Оформление Дачного Участка
Законодательная база
Получение прав собственности на земли, в частности, дачные участки, регулируется множеством правил. Одни имеют непосредственное отношение к этому вопросу, другие – нет.
Непосредственно этот вопрос регулируют:
- Гражданский кодекс.
- Земельный кодекс.
- Закон о введении в действие Земельного кодекса.
- Закон о регистрации прав на недвижимость.
- Закон о кадастре недвижимости.
Часть правил находится в ведомственных нормативных актах, по вопросам формирования кадастровой документации, схемы расположения земельного участка.
Кроме того, что касается оформления строений, и в особенности жилого дома, признание прав происходит при обязательном соответствии градостроительным нормам, прописанным в:
- Градостроительном кодексе.
- СНИП.
- Градостроительных регламентах, принимаемых региональными и муниципальными властями.
Можно ли оформить дачный участок без документов
Не всегда обладатель участка имеет на руках перечень бумаг, которые требуются для оформления права собственности. К примеру, родители или бабушки с дедушкой получили землю в советское время, но оформлением прав не занимались. Аналогичная ситуация и со многими купленными участками, но владельцы не заканчивали процедуру регистрации прав. В этой ситуации выходом является суд.
В отличие от управлений или администраций, суд вправе использовать для реализации прав граждан любые документы, суду достаточно будет например:
- Выписки из похозяйственных книг.
- Документы купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство.
- Справки из администрации, сельского совета.
- Акты.
- Решения о передаче в собственность земельного участка.
- Документы, подтверждающие проведение заявителем или наследодателем заявителя коммуникаций (свет, газ, вода).
В этот перечень относится все, что хоть в какой-то степени доказывает принадлежность дома заявителю или его наследодателем.
Суд разрешает вопрос там, где из-за недостаточности документов, этого не могут сделать в районной администрации.
Бумаги, если их нет на руках, можно разыскать в архивах. Делается запрос лично или по почте.
Полученное решение является основанием, чтобы оформлять права дальше:
- заказывается документация у кадастрового инженера;
- подается заявление на выдачу кадастрового паспорта на основе бумаг, составленных инженером.
Расказать о статье друзьям
Похожие статьи
Ландшафт Дачного Участка
После того как прошло первое чувство бурной радости в связи с приобретением своего дачного участка, многим землевладельцам…
Читать далееПроект Дачного Участка 6 Соток
Образец правильно спланированного участка площадью 600 кв.м, на котором и работа и отдых доставят удовольствие, представлен…
Читать далее